不動産ビジネス向けのトップ ソーシャル メディア プラットフォーム
公開: 2024-03-26不動産と不動産のソーシャルメディアマーケティングを同時に行うにはどうすればよいですか? ここでは、どの不動産向けソーシャル メディア プラットフォームに時間 (およびお金) を費やす価値があるのかを判断し、ビジネスのマーケティングや視聴者とのコミュニケーションを可能な限り効率的にするために何をすべきかを判断するのに役立つクイック ガイドを示します。
- 不動産ビジネスにおけるソーシャル メディアのメリット
- 不動産マーケティングに最適なソーシャル メディア プラットフォーム
- 不動産を宣伝するための適切なソーシャル メディア プラットフォームを選択する方法
- 不動産マーケティングのためのソーシャルメディアツール
- よくある質問
- 不動産業者が最もよく使用しているソーシャル メディア プラットフォームは何ですか?
- ソーシャルメディアマーケティングは不動産にも効果があるのか？
- 不動産に関するソーシャル メディアへの投稿頻度はどれくらいですか?
ソーシャルメディアを簡素化する
1つのツールで管理
- コメントと DM を 1 か所で管理し、返信します。
- 複数のアカウントからの広告コメントを監視します。
- 繰り返しの質問に対する回答を自動化します。
- デスクトップ上で複数のアカウントへの投稿をスケジュール設定します。
- パフォーマンスを分析し、ハッシュタグを監視します。
- 競合他社を追跡します。
- 詳細なレポートを数秒で作成またはスケジュール設定します。
不動産ビジネスにおけるソーシャル メディアのメリット
他の業界やニッチ分野と同様に、ソーシャル メディアは、不動産業者や代理店としてサービスをマーケティングするための優れたチャネルとなり得ます。
- 視認性が高まります。 ビジネスを宣伝するために看板、チラシ、ポスターに頼る必要はもうありません。 ソーシャル メディアでの存在感を構築することで、地元だけでなく、より多くの人々にリーチでき (ご存知のとおり、人々は最近では国中、さらには世界中に移動することがさらに頻繁になっています)、ソーシャル メディアのパーソナライズされたコンテンツの提案で適切な人をターゲットにすることができます。そして広告。
- コンテンツのターゲットをより正確に設定できます。 印刷メディアのみに依存する必要はありませんが、適切な読者をターゲットにするのははるかに困難です。 オーガニック コンテンツに依存する場合でも、ソーシャル メディア広告 (またはその組み合わせ) に依存する場合でも、顧客になり得る人々にリーチできる可能性ははるかに高くなります。
- 広告の効果を測定できます。 そのため、印刷広告とは異なり、どのような種類のコンテンツが最も効果的で、不動産顧客に対してどのような正確な結果をもたらすのかがほぼ瞬時にわかります。
- エンゲージメントをさらに高めることができます。 もはや、特定の商品について電話をかけてくる人だけではありません。 また、会話を活性化し、知識や興味深い事実を共有し、人々に反応してもらい、コンテンツを他の人と共有し、本質的にブランドと「友達」を作ることも重要です。
- 専門家として登場することができます。 それは非常に効果的な信頼構築戦術です。 そして、何だと思いますか？ 不動産業界では信頼が非常に重要です（私が言う必要はありません。）人々があなたを信頼すればするほど、より多くの顧客を得ることができます。
- ブランドの評判を高めることができます。 オンラインのレビューはあなたの親友です。 人々は、ブランドとしてのあなたからではなく、満足している顧客である他の人からあなたのサービスについて聞くことを好みます。 そして、誰もが利用できるレビューを収集することは、多くの場合、最も効果的な形式の 1 つで追加 (無料!) 広告を掲載することを意味します。
- より広範かつコスト効率の高い方法で見込み客を獲得できます。 何千ものチラシを印刷してランダムな人が見つけられるように放置するのではなく、何千もの見込み客に表示されるソーシャル メディア広告について考えてみましょう。 ソーシャルメディアは間違いなく勝利します。
ソーシャルメディアを荒らしから守る
オールインワンのソーシャル メディア ツールを使用して、すべてのプロフィールのオーガニック投稿や広告の下にある Facebook や Instagram の荒らしからのコメントを一度に自動的に非表示または削除します。
不動産マーケティングに最適なソーシャル メディア プラットフォーム
どのソーシャル メディア プラットフォームがあなたの不動産ビジネスに最適であるかは、ターゲット ユーザーとオンラインでたむろする場所、ニッチな分野、さらには所在地などのいくつかの要因によって決まります。 ただし、ソーシャル メディア戦略で考慮する必要がある、不動産関連で最も人気のあるソーシャル メディア ネットワークをいくつか紹介します。
1. フェイスブック
Facebook は不動産専門家の間で非常に人気がありますが、最近では、適切な視聴者にリーチするのに役立つのは主に広告です。 Facebook ページでアクティブに活動すると、次のようなことができます。
- メッセンジャーを使用して潜在的な顧客とつながる
- リード広告を使用して、見込み客から連絡先の詳細を取得します
- Facebook イベントを使用して、オープンハウスなどの地域イベントやウェビナーなどのオンライン イベントを宣伝します。
- Facebook グループでネットワークを構築します (または、お住まいの地域で不動産を売買する人向けに独自のグループを作成することもできます)
- 販売中の物件の写真やビデオを追加して、人々がコメントできるようにします。
2.インスタグラム
Instagram はビジュアル プラットフォームなので、販売中の物件を示す写真やビデオを投稿する場所です。
- 写真/ビデオカルーセルを作成してリスティングを紹介します
- 家やアパートのツアーのストーリーとリールを記録し、人々に興味深い詳細をすべて見てもらいます
- 近所を散歩させることもできます
- または、販売している場所内からインスタライブを行うこともできます
- もちろん、Instagram 広告を使用して、フォロワー以外の人にリーチすることもできます。
- また、DM で人々と直接つながり、質問や懸念に答えることができます。
- さらに、Instagram ストーリーのインタラクティブ ツールを使用すると、アンケートを公開したり、質問したり、他の人に質問してもらい、ビデオ内で回答したりすることができます。 (これは、インスピレーションが湧かず、何を投稿すればよいかわからないときに最適な戦術です。)
少しの創造性を使えば、あなただけの、人々がすぐに認識して楽しめるフォーマットを思いつくことができます。 そして、ええ、ユーモアはテーブルの外ではありません。 この例を見てください (この例では、コンテンツがバイラルになるのに役立つ人気のトレンドに乗りながら、面白くて個性的なコンテンツも示しています)。
この投稿をInstagramで見るバリ島の不動産会社がシェアした投稿 | ヴィラと土地の販売 (@propertia.bali)
3.TikTok
ターゲット視聴者が同じくTikTokを利用しているZ世代やミレニアル世代である場合は、必ずTikTokを検討する必要があります。 さらに、インスタグラムのように、ソーシャル メディアでの存在感に創造性や、場合によってはユーモアを吹き込みたい場合にも最適です。
- 人々が物件やその周囲を歩いている様子を TikTok で記録する
- 不動産専門家の日常生活がどのようなものかを見せてください
- 人気のトレンドに乗り、人気のサウンドを使用して、コンテンツが For You ページでより多くの人に届くようにします
- TikTok Promote を使用してさらに多くの TikTok ユーザーにリーチしましょう
このソーシャル メディア プラットフォームの性質上、コンテンツは実際に広告であるよりも、教育的/娯楽的/面白いなどの方が良いでしょう (そして、広告には何の問題もありません。視聴者のために何らかの追加の価値を追加する必要があります) 、 けれど。）
この例のように:
4. YouTube
動画について話しているなら、当然ながら YouTube を忘れることはできません。 また、YouTube には、長いフォーマットと短いフォーマットが用意されており、多くの機会が提供されています。
- リスト用に長い動画を投稿し、プレイリストに整理します
- その後、Web サイトや不動産 Web サイトで再利用できます。
- YouTube ショートを投稿して (Instagram/TikTok コンテンツを再利用できます)、ユーザーの関心を維持します
- 他のユーザーが Google であなたを見つけやすくなるようにコピーを最適化します。
- Web サイトにアクセスしたり、連絡したりするための行動喚起を追加します。
5.ピンタレスト
純粋に視覚的なメディアとして、Pinterest は間違いなく不動産ソーシャル メディア ネットワークと考えることができ、リストを投稿して整理し、簡単に検索できるようにします。 はい、Pinterest は SEO に最適だからです。 これにより、コンテンツを簡単に見つけて他のユーザーと共有できるようになり、後で自分のボードにコンテンツを固定できるため、住宅購入者にアプローチする優れた方法となります。
- リストをピン留めするだけでなく、インテリア デザイン、家の模様替え、近所のカフェ、建築様式、庭園などに関連するものをピン留めすることもできます。選択できるトピックは本当にたくさんあります。
- 教育コンテンツと統計情報を含むインフォグラフィック (Pinterest に最適です) を作成します
- Pinterest Real Estate Group Board などの不動産関連のボードに参加する
6.リンクトイン
特にオフィス賃貸などのビジネス関連の不動産については、LinkedIn を検討してください。 潜在的な顧客 (オフィス スペースをレンタルする企業や不動産を売買する人や企業) が存在し、役立つコンテンツやオファーで彼らにアプローチできます。
- クライアントの成功事例を投稿する
- 不動産の販売やオフィススペースを探す際の注意点など、教育的なコンテンツを含める
- LinkedIn プロフィールを最適化して、適切な人があなたを見つけられるようにします。
- LinkedIn の不動産関連グループに参加して参加しましょう。
7. Google ビジネス
それ自体を不動産ソーシャル メディア ネットワークとは考えていないかもしれませんが、不動産業者や不動産代理店にとっては間違いなく最適な場所です。 しかし、それは単なる Google マップ上の現在地ではありません。
- 役立つ教育コンテンツやオファー、リスティングを Google ビジネス プロフィールに追加します
- 顧客からのレビューを収集して返信する
- 他のソーシャル メディア ネットワークのコンテンツを共有して、マルチチャネル エクスペリエンスを強化し、さまざまな種類のコンテンツを紹介することもできるようになりました。
アクティブな Google ビジネス プロフィールを維持することの付加価値は、ローカル SEO の結果にプラスの影響を与え、より多くの不動産クライアントを誘導できる可能性があることです。
不動産を宣伝するための適切なソーシャル メディア プラットフォームを選択する方法
時間を費やしたい不動産ソーシャル メディア ネットワークを決定する際には、考慮すべき要素がいくつかあります。 最も重要なものをいくつか紹介します。
- 見込み顧客がどこでたむろするかを調べてください。 これは、相手の年齢や好み、あなたの専門分野や専門分野などによって異なります。 どこにでもいる必要はありません。 ただし、不動産関連のコンテンツを探している場所には必ずアクセスする必要があります。
- 広告の機会を考慮してください。 ほとんどのソーシャル メディア プラットフォームには広告オプションが用意されているため、どちらがビジネスにとってより合理的であるかを判断してください。
- 作成できる、作成したいコンテンツのタイプを決定します。 YouTube 用の精巧で美しいビデオ、TikTok や Instagram ストーリー用の舞台裏の生のコンテンツ、あるいは Instagram 用のカルーセル投稿などを録画するリソースはありますか?
- 競合他社を追跡し、競合他社がどこで何をしているのか、そしてコンテンツがどのようにパフォーマンスを発揮しているのかを分析します。
- ソーシャル メディア分析を使用して、データと洞察を利用して意思決定を実際に裏付けるものを確認します。
不動産マーケティングのためのソーシャルメディアツール
NapoleonCat のようなプラットフォームには、ソーシャル メディア マーケティングと顧客サービスをはるかに管理しやすくするツールが含まれています (結局のところ、あなたはマーケティング担当者ではなく、不動産業者ですよね?)
- ソーシャル受信箱 – すべてのソーシャル メディア アカウントからメッセージ、コメント、レビューを収集できる場所です。 これは、不動産代理店を経営していて、エージェントが現場で仕事をするのに忙しいため、プロフィールに多くのエンゲージメントを得るのが難しい場合に非常に役立ちます。
- 自動モデレーション – よくある質問 (特定の商品の価格、閲覧時間など) に自動的に返信します。キーワードに基づいてさまざまなバージョンの回答を設定し、かなりの時間を節約できます。持っていません。🤡)
- パブリッシャー – カルーセル投稿、リール、TikTok (さらには Google ビジネスの投稿も) を出版カレンダーで事前に一括でスケジュールします。 繰り返しますが、これにより、不動産の販売で忙しいときに投稿する時間が節約されますが、さまざまな不動産ソーシャル ネットワーク間でコンテンツをリサイクルすることも容易になります。
- 分析とレポート – 競合他社を含むソーシャル メディアのパフォーマンスを定期的に監視し、ビジネスと視聴者にとって何が最適であるかに基づいてソーシャル メディア マーケティング戦略を調整します。
NapoleonCat を無料でテストすることを強くお勧めします – クレジット カードは必要ありません
ソーシャルメディアを簡素化する
1つのツールで管理
- コメントと DM を 1 か所で管理し、返信します。
- 複数のアカウントからの広告コメントを監視します。
- 繰り返しの質問に対する回答を自動化します。
- デスクトップ上で複数のアカウントへの投稿をスケジュール設定します。
- パフォーマンスを分析し、ハッシュタグを監視します。
- 競合他社を追跡します。
- 詳細なレポートを数秒で作成またはスケジュールします。
よくある質問
不動産業者が最もよく使用しているソーシャル メディア プラットフォームは何ですか?
不動産ソーシャル メディア ネットワークとは何ですか?
National Association of Realtors の調査によると、不動産業者の 89% が Facebook を使用しており、次に Instagram (59%)、LinkedIn (53%) が続きます。
ソーシャルメディアマーケティングは不動産にも効果があるのか？
同じ調査によると、不動産業者の 63% がソーシャル メディアを使用して物件情報を掲載しています。 最近では、ミレニアル世代の 99% が実際の物件を探す前にオンラインで家を探していることを考えると、不動産ビジネスでソーシャル メディアを利用しないわけにはいかないと言えるでしょう。
不動産に関するソーシャル メディアへの投稿頻度はどれくらいですか?
これには厳密なルールはありません。ソーシャル メディア ネットワーク、視聴者とその好み、そして忘れてはいけないのですが、持っているリソースによって異なります。 さらに、ソーシャルメディアキャンペーンを実施しているかどうかなども。 ポップアップし続ける Facebook 広告は、多くの場合、一部の視聴者に複数のオーガニック投稿が表示される可能性があります。
理想的な投稿頻度を知るための最善の策は、ソーシャル メディア分析を詳しく調べ、そこから始めることです。 しかし、一般的に言えば、少なくとも週に数回は投稿することを検討すべきです。
(大変な作業のように聞こえますか? NapoleonCat がどのように役立つかを確認してください。 👀)
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