テクノロジーによって不動産業界はどのようにアクセスしやすくなっているのか

公開: 2023-05-20

テクノロジーが私たちの生活のあらゆる面に深く組み込まれていることは否定できません。テクノロジーのないあなたの生活を少し想像してみてください。それなしで生きていけますか？もちろん違います！技術情勢が進化するにつれて、オートメーション技術はさまざまな業界で注目を集めています。家事からビジネスに至るまで、私たちはテクノロジーに大きく依存しており、不動産セクターもそれに負けていません。不動産の販売と管理はテクノロジーの進歩によって助けられています。テクノロジーにより、エージェントの作業負荷が軽減され、管理プロセスが迅速化される可能性があります。最新の設備でアップグレードされれば、物件の価値が上がる可能性があります。

不動産における技術的ブレークスルー

不動産業界は、他の多くの業界と同様に、最先端のツールや手法を採用することで自然に進歩してきました。今日は、この分野で大きな進歩であることが証明されている、不動産で使用されている高度なテクノロジーに焦点を当てます。それでは、蓋を吹き飛ばしてみましょう！

チャットボットの使用

AI を活用したチャットボットは、住宅所有者になる予定の人が、約束のスケジュールを立てたり、よくある質問への回答を得たり、カスタマイズされたアドバイスを受け取ったりするのに役立つ可能性があります。購入者は、これらの専門家から自分のニーズと予算に合った住宅を見つけるサポートを受けることもできます。不動産管理者は、メンテナンスリクエストへの対応、テナントとの通信、リースの更新などのタスクに AI を活用したチャットボットを使用することで恩恵を受ける可能性もあります。

ブロックチェーン技術

ブロックチェーン技術は、不動産取引をよりオープン、より速く、より安全にするために使用されるもう 1 つの大きな進歩です。ブロックチェーン技術は、透明かつ安全な記録保持とスマートコントラクト機能を促進することにより、不動産取引を合理化し、強化します。

3D バーチャルツアー

売りに出されている家への訪問を手配するには、多くの時間と労力がかかります。この手順を強化し、より多くの人に参加してもらうための 1 つの方法は、3D バーチャルツアーを作成することです。 3D 仮想ツールを使用すると、顧客はほぼすべてのデバイスであらゆる角度から家の内部全体を見ることができます。仮想 3D ツアーは iPhone または iPad で簡単に作成できるため、Matterport はすぐに最も人気のある仮想ツアーの選択肢の 1 つになりました。もう 1 つの優れたオプションは、Zillow 3D Home です。これは、アプリをダウンロードして家のパノラマを撮るだけで、残りはプログラムが処理します。

CRMシステム

不動産業者がさまざまな顧客とのコミュニケーションを追跡するのは難しい場合があります。顧客関係管理プログラムを使用すると、時間を節約できる場合があります。このプログラムを使用すると、名前、電話番号、予算、好みの住宅スタイルなど、顧客ごとの情報を簡単に記録できます。たとえば、Salesforce CRM の使用は顧客関係を維持するのに理想的ですが、アジャイル CRM は主要な不動産 Web サイトから自動的にリードを獲得するのに最適です。ビジネスに最適な顧客関係管理システム (CRM) を見つけるには、代替手段を比較する必要があります。

リーチを拡大するソーシャルメディア

ソーシャルメディアの使用により、不動産仲介業者はより多くの人々と簡単につながることができるようになります。多くの不動産業者は、一度に多くのプラットフォームで活動しようとするという間違いを犯すため、まだ重要なフォロワーがいない場合は、1 つのプラットフォームだけから始めるのが良い考えです。 Instagram リールを利用してホームツアーの短いビデオを作成する場合でも、Facebook Live を利用してオープンハウスイベントを主催する場合でも、両方のプラットフォームで利用できるさまざまなツールを使用して実行できます。 YouTube に掲載されている候補物件のビデオツアーも、優れた選択肢の 1 つです。ソーシャルメディアを長期間にわたって継続的に使用すると、信頼性を確立し、フォロワーを増やすことができます。

データマイニング

ビッグデータは、ビジネス上の意思決定の促進や顧客エクスペリエンスの向上など、さまざまな形で会社に大きな影響を与える可能性があります。不動産業界の多くの企業は膨大なデータを蓄積していますが、ほとんどのデータはサイロ化されたデータベースに保存されており、市場動向や顧客の習慣などについての洞察を得るために分析されることもなく放置されています。不動産会社が適切な種類の顧客を引き付けたい場合は、それらの顧客が誰であるか、いつ購入する可能性が高いか、どこにいる可能性が高いか、顧客との最適なコミュニケーション方法をしっかりと把握する必要があります。。ビッグデータの活用は、不動産プロセスを最適化し、適格な購入者を引き付けるために不可欠です。 Bowery、Enertiv、Coldwell Banker などの不動産業界の企業は、ビッグデータを使用して顧客をより深く理解し、自社の商品を市場に投入しています。

バーチャルリアリティ

仮想現実 (VR) を使用すると、購入者はソファから離れることなく、新築または完成した住宅の内部を見ることができます。最新のテクノロジーや Samsung Gear VR バーチャルリアリティヘッドセットなどのガジェットを利用して、建設現場や完成した住宅の進捗状況をリアルタイムで表示することができます。 BlackRhino VR のようなケニアの新興企業は、建設前および完成済みの不動産プロジェクトの販売に仮想現実 (VR) の市場性を利用しています。購入者は、仮想現実技術のおかげで、建物が着工する前にエリアの雰囲気を知ることができるかもしれません。

オートメーション

現在、自動化テクノロジーはほぼすべてのビジネス分野で使用されています。不動産以外にも、多忙な取引タスクを自動的に実行する Crypto Boom のような仮想通貨ボットを使用して仮想通貨業界でも採用されています。業界の企業が生産性、市場シェア、顧客維持の面で競争力を維持するには、不動産業務の自動化が不可欠です。同社は、強力なバックオフィス業務により、顧客が見込み顧客になってから顧客（家主または賃貸人）になるまでのライフサイクル全体を把握できます。

モノのインターネット

モノのインターネット (IoT) は、自動化された住宅やスマートホームの重要なコンポーネントです。これには、カーテンから照明まで、単一の手持ちデバイスまたは音声コマンドで操作できる自動化機能を住宅に装備することが必要です。スマートホームテクノロジーは、住宅所有者の住宅に対する見方を変え始めています。それはケニアの不動産建設業者の状況を変えつつある。開発者はもはや「住宅シェル」を提供するだけではなく、「有線でインターネットに接続できる住宅」を提供しています。不動産業者による物件検索におけるIoTの活用も今後増加することが予想されます。顧客の問い合わせに自動的に応答できる音声主導の電話アプリは、消費者がオンラインにアクセスして理想的な家への道をつつくという現在の慣行にすぐに取って代わられるでしょう。

ロボットの使用

仲介業者、家主、不動産管理人など、不動産業界で働く多くの人々は、毎日の繰り返しの単調さに対処しなければなりません。不動産情報を追跡する現在のシステムは面倒で時間がかかります。ただし、これらの日常的なタスクをより簡単かつ迅速に行うための技術的ソリューションが存在します。マーケティング活動、予定、不動産ポートフォリオの整理に役立つさまざまなプログラムの中からお選びいただけます。

スマートビルディングの出現

スマートデバイスの使用は急増し続けています。安全性と快適性は両方ともテクノロジーによって改善される可能性があります。さらに、ガジェットはリモートで管理できるため、作業がさらに簡単になります。

明らかな実用的な利点に加えて、スマートホームテクノロジーは不動産の再販価格を押し上げる可能性もあります。一部の購入者は、最先端の設備を備えた物件に毎月 20% の追加料金を支払う用意があります。家の内部の価値に取り組むと同時に、家の外部にも取り組むことを忘れないでください。

それほど複雑ではない住宅ローン申し込み

住宅ローンに関しては、AIによって効率が向上しました。住宅所有者は、このリソースを利用して、自分のニーズに最適な住宅ローンをゼロから選択することができます。借り手は、このガジェットを使用すると、年間でどれだけ損失を被る可能性があるかを知ることができます。不動産業者はこれらのリソースを使用して、クライアントの予算編成を支援できます。一部の住宅ローン会社は、金融情報の処理、利用可能なローンの選択肢を分類して最適なものを選択する、購入者が債務を解決するための最も実用的なソリューションを見つけるなどのサービスを強化するために AI を採用しています。

結論

テクノロジーの進歩により、不動産セクターは劇的な激変を経験しており、最新のニュースを常に把握し、これらの変化の影響を完全に把握することが重要です。新しい常態を受け入れて適応すれば、不動産市場をより良く、より効率的に、誰もが利用できるものにすることができます。テクノロジーの進歩を柔軟に受け入れる不動産業界の人材は、現在の状況でも成功するでしょう。