Teknoloji Gayrimenkul Sektörünü Nasıl Daha Erişilebilir Hale Getiriyor?

Teknolojinin hayatımızın her alanına derinden gömülü hale geldiği inkar edilemez. Bir dakikalığına teknolojisiz hayatınızı hayal edin. Onsuz hayatta kalabilir misin? Tabii ki değil! Teknolojik manzara geliştikçe, otomasyon teknolojileri çeşitli endüstrilerde önem kazanıyor. Ev işlerimizden işlerimize kadar teknolojiye çok bağımlıyız ve emlak sektörü de çok geride değil. Gayrimenkul satışı ve yönetimi teknolojik gelişmelerle desteklenmektedir. Teknoloji aracıların iş yükünü azaltabilir ve idari süreçleri hızlandırabilir. Bir mülkün değeri, modern olanaklarla yükseltilirse artabilir.

Gayrimenkulde Teknolojik Atılım

Gayrimenkul sektörü, diğerleri gibi, doğal olarak en yeni araçları ve yöntemleri benimseyerek ilerlemiştir. Bugün, gayrimenkulde kullanılan ve bu sektörde büyük bir çığır açtığı kanıtlanmış ileri teknolojileri vurgulayacağız. Öyleyse, hadi kapağı patlatalım!

1. Chatbot Kullanımı

Yapay zeka destekli sohbet botları, potansiyel ev sahiplerine randevu planlama, sık sorulan sorulara yanıt alma ve özel tavsiyeler alma gibi görevlerde yardımcı olabilir. Alıcılar, ihtiyaçlarına ve bütçelerine uygun ev bulma konusunda da bu profesyonellerden yardım alabilirler. Mülk yöneticileri, bakım taleplerine yanıt verme, kiracılarla iletişim kurma ve kira sözleşmelerini yenileme gibi görevler için yapay zeka tarafından desteklenen sohbet robotlarının kullanımından da yararlanabilir.

2. Blockchain Teknolojisi

Blockchain teknolojisi, emlak işlemlerini daha açık, daha hızlı ve daha güvenli hale getirmek için kullanılan bir başka büyük atılımdır. Blockchain teknolojisi, şeffaf ve güvenli kayıt tutma ve akıllı sözleşme yeteneklerini kolaylaştırarak gayrimenkul işlemlerini kolaylaştırır ve güçlendirir.

3. 3D Sanal Turlar

Satılık bir eve ziyaret ayarlamak çok zaman ve enerji gerektirir. Bu prosedürü geliştirmenin ve daha fazla kişiye ulaşmanın bir yolu da 3 boyutlu sanal turlar yapmaktır. Müşteriler, 3B sanal bir araç kullanarak bir evin içini her açıdan ve hemen hemen her cihazda görebilirler. Bir iPhone veya iPad ile sanal bir 3D tur kolayca oluşturulabildiğinden, Matterport hızla en popüler sanal tur seçeneklerinden biri haline geldi. Bir başka mükemmel seçenek de, uygulamayı indirmek ve evin panoramalarını çekmekten başka bir şey gerektirmeyen Zillow 3D Home, gerisini program hallediyor.

4. CRM Sistemi

Emlakçıların çeşitli müşterileriyle olan iletişimlerini takip etmesi zor olabilir. Müşteri ilişkileri yönetimi programlarını kullanmak zamandan tasarruf etmenize yardımcı olabilir. Bu programı kullanarak, her bir müşteri hakkında, adı, telefon numarası, bütçesi ve tercih ettiği konut tarzı gibi bilgileri kaydetmek kolaydır. Örneğin, Salesforce CRM'yi kullanmak müşteri ilişkilerini sürdürmek için idealdir, Agile CRM ise büyük emlak web sitelerinden otomatik olarak müşteri adayları almak için harikadır. İşletmenizin en iyi müşteri ilişkileri yönetim sistemini (CRM) bulmak için alternatiflerinizi karşılaştırmanız gerekir.

5. Erişiminizi Genişletmek için Sosyal Medya

Sosyal medya kullanımı ile emlak komisyoncuları daha fazla insanla kolayca bağlantı kurabilir. Birçok emlakçı, aynı anda birçok platformda aktif olmaya çalışma hatasına düşer, bu nedenle, halihazırda önemli bir takipçi kitleniz yoksa, tek bir platformdan başlamak iyi bir fikirdir. İster ev turlarının kısa videolarını çekmek için Instagram Reels'i, ister bir açık ev etkinliğine ev sahipliği yapmak için Facebook Live'ı kullanmak isteyin, bunu her iki platformda bulunan çeşitli araçları kullanarak yapabilirsiniz. YouTube'da yayınlanan potansiyel mülklerin video turları başka bir harika seçenektir. Sosyal medyayı zaman içinde tutarlı bir şekilde kullanmak, güvenilirlik oluşturmanıza ve takipçilerinizi artırmanıza yardımcı olabilir.

6. Veri madenciliği

Büyük veriler, işletme kararlarını yönlendirmeye yardımcı olmak ve müşteri deneyimlerini iyileştirmek de dahil olmak üzere şirketinizi birçok yönden önemli ölçüde etkileyebilir. Gayrimenkul sektöründeki pek çok şirket, çok büyük miktarda veri biriktirir, ancak bunlar çoğunlukla, örneğin pazar eğilimleri veya müşteri alışkanlıklarına ilişkin içgörüler için analiz edilmeden bulunduğu silolu veritabanlarında depolar. Bir emlak firması uygun türden müşterileri çekmek istiyorsa, bu müşterilerin kim olduğu, ne zaman satın alacakları, nerede olacakları ve onlarla en iyi nasıl iletişim kuracakları konusunda kesin bir kavrayışa sahip olmalıdır. . Büyük veriden yararlanmak, gayrimenkul sürecini optimize etmek ve nitelikli alıcıları çekmek için çok önemlidir. Bowery, Enertiv ve Coldwell Banker gibi emlak sektöründeki şirketler, müşterilerini daha iyi anlamak ve mallarını piyasaya sürmek için büyük veriyi kullanıyor.

7. Sanal gerçeklik

Sanal gerçeklik (VR), alıcıların koltuklarından kalkmak zorunda kalmadan yeni inşa edilmiş veya tamamlanmış evlerin içini görmelerini sağlar. Modern teknolojilerin ve Samsung Gear VR Sanal Gerçeklik başlığı gibi cihazların yardımıyla şantiyelerin ve bitmiş evlerin ilerlemesi gerçek zamanlı olarak gösterilebilir. BlackRhino VR gibi Kenyalı girişimler, hem inşaat öncesi hem de tamamlanmış gayrimenkul projelerinin satışı için sanal gerçekliğin (VR) pazarlanabilirliğinden yararlanıyor. Alıcılar, sanal gerçeklik teknolojisi sayesinde daha inşaat başlamadan önce bölgeyi hissedebiliyor.

8. Otomasyon

Günümüzde otomasyon teknolojisi hemen hemen her iş sektöründe kullanılmaktadır. Gayrimenkulün yanı sıra, yoğun ticaret görevlerini otomatik olarak gerçekleştiren Crypto Boom gibi kripto botları ile kripto endüstrisinde de kullanılmaktadır. Gayrimenkul operasyonlarının otomasyonu, sektördeki işletmelerin üretkenlik, pazar payı ve müşteriyi elde tutma açısından rekabet avantajını sürdürmesi için çok önemlidir. Firma, güçlü bir arka ofis operasyonuyla müşteri adayı oldukları andan müşteri (ev sahibi veya kiracı) haline gelene kadar tüm müşteri yaşam döngüsünü görebilir.

9. Nesnelerin interneti

Nesnelerin İnterneti (IoT), otomatik evlerin ve akıllı evlerin çok önemli bir bileşenidir. Bu, evin perdelerden ışıklara kadar tek bir elde tutulan cihazla veya sesli komutla çalıştırılabilen otomatik özelliklerle donatılmasını gerektirir. Akıllı ev teknolojileri, ev sahiplerinin evlerine bakış açılarını değiştirmeye başladı. Kenya'nın emlak inşaatçıları için manzarayı değiştiriyor. Geliştiriciler artık yalnızca bir "ev kabuğu" değil, "kablolu ve internete hazır evler" sunuyor. Emlakçıların emlak aramalarında IoT kullanımının da gelecekte artması bekleniyor. Müşterilerin sorularını otomatik olarak yanıtlayabilen, sesle yönlendirilen, telefon içi uygulamalar, kısa süre içinde tüketicilerin internete girip ideal eve giden yolu gagaladığı mevcut uygulamanın yerini alacak.

10. Robotların Kullanımı

Komisyoncular, ev sahipleri ve mülk yöneticileri dahil olmak üzere emlak sektöründe çalışan birçok kişi, günlük tekrarın monotonluğuyla uğraşmak zorundadır. Mülk bilgilerini takip etmeye yönelik mevcut sistem sıkıcı ve zaman alıcıdır. Ancak, bu sıradan görevleri daha kolay ve daha hızlı hale getirmeye yardımcı olacak teknolojik çözümler mevcuttur. Pazarlama çabalarınızı, randevularınızı ve mülk portföyünüzü düzenlemenize yardımcı olacak bir dizi farklı program arasından seçim yapabilirsiniz.

11. Akıllı Binaların Ortaya Çıkışı

Akıllı cihazların kullanımı artmaya devam ediyor. Güvenlik ve konforun her ikisi de teknoloji ile geliştirilebilir. Ayrıca gadget'lar uzaktan yönetilebilir ve bu da hayatı daha da kolaylaştırır.

Bariz pratik avantajlara ek olarak, akıllı ev teknolojisi bir mülkün yeniden satış fiyatını da artırabilir. Bazı alıcılar, son teknoloji olanaklarla donatılmış bir mülk için aylık ekstra %20 harcamaya hazırdır. İçerideki değeri üzerinde çalışırken evin dışında çalışmayı unutmayın.

12. Daha Az Karmaşık Mortgage Uygulamaları

İpotek açısından, yapay zeka verimliliği artırdı. Kaynakları kullanarak, ev sahipleri ihtiyaçları için en iyi ipoteği sıfırlayabilirler. Borçlular, gadget'ı kullanarak yılda ne kadar kaybedeceklerini görebilirler. Emlakçılar, bu kaynakları müşterilerine bütçeleme konusunda yardımcı olmak için kullanabilir. Bazı ipotek şirketleri, parasal bilgileri işlemek, en uygun olanı elde etmek için mevcut kredi seçeneklerini sıralamak ve alıcıların borçlarını ödemeleri için en pratik çözümleri bulmak gibi tekliflerini geliştirmek için yapay zeka kullanır.

Çözüm

Teknolojik gelişmeler nedeniyle emlak sektörü dramatik bir değişim yaşıyor ve en son haberleri takip etmek ve bu değişimlerin sonuçlarını tam olarak kavramak çok önemli. Yeni normali kabul edip uyum sağlarsak emlak piyasasını daha iyi, daha verimli ve herkes için daha erişilebilir hale getirebiliriz. Teknolojik gelişmeleri kucaklayacak kadar esnek olan emlak sektöründekiler, mevcut iklimde gelişecekler.